در گفت وگو با زارا مطرح شد؛
بلندمرتبه سازی با خانه دار شدن مستأجران تعارض دارد
به گزارش زارا، یک کارشناس مسکن اظهار داشت: در جهت خانه دار شدن مستأجران پروژه های نهضت ملی باید در چارچوب افقی سازی باشد، چونکه روش بلند مرتبه سازی با خانه دار شدن مستأجران تعارض دارد.
فرشید ایلاتی کارشناس مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به اینکه بلندمرتبه سازی و تراکم بالا یکی از سرنخ های مهم مشکلات کلان شهر های کشور است، اظهار داشت: بلند مرتبه سازی نتایج منفی جبران ناپذیری به دنبال دارد و تراکم جمعیتی باعث صدمه به کلان شهرها شده، به صورتی که الان تراکم جمعیتی تهران چند برابر پایتخت های مهم جهان است و تراکم بالا و بلندمرتبه سازی نتایج منفی بسیار زیادی را در شهرها بوجود می آورد.
این کارشناس مسکن در ادامه تصریح کرد: با افزایش تراکم جمعیتی و بلند مرتبه سازی آلودگی هوا، آلودگی صوتی و ترافیک… باعث کاهش افت کیفیت زندگی عموم شهروندان می شود و با بالا رفتن تراکم، رضایتمندی از امکانات و خدمات شهری کاسته می شود، چونکه محیط مناسب برای برآوردن نیازهای انسان ها و رشد و بالندگی آنها از بین می رود و از طرفی تراکم جمعیتی باید متناسب با خصوصیات اجتماعی، اقتصادی و محیطی محله باشد و به هر میزان که از وضعیت بهینه فاصله بگیرد، نارضایتی هایی را در ابعاد اقتصادی، اجتماعی و خدماتی به همراه خواهد داشت.
وی اضافه کرد: با عنایت به موضوعات ذکر شده، بلند مرتبه سازی بی ضابطه طی سالهای آینده نتایج جبران ناپذیری به دنبال خواهد داشت؛ الان در استان تهران و سایر کلان شهرها شاهد ساخت بی رویه بلند مرتبه سازی هستیم در حالیکه گذشته این شیوه ساخت تنها به چند استان و منطقه محدود بود و از طرفی بلند مرتبه سازی بدون چهارچوب مشکلات زیست محیطی را در تهران تشدید کرده است.
ایلاتی ضمن اشاره به این که در اجرای پروژه نهضت ملی مسکن باید از افقی سازی استفاده کرد، خاطرنشان کرد: هرچه تعداد طبقات ساختمان بالاتر می رود، پیچیدگی های ساخت و طراحی اسکلت جهت تحمل فشار بر ساختمان بیشتر می شود و از طرفی علاوه بر موارد ذکر شده حمل مصالح هزینه بر تر و پیچیده تر خواهد شد و موارد دیگری مانند لوله کشی، برق کاری، ضوابط ایمنی در ارتباط با ایمنی در مقابل حوادث (سیستم اطفای حریق و پله اضطرار) از مواردی است که در ساخت ساختمان با طبقات بالاتر را دشوار می کند؛ در صورتیکه این موارد در ساخت واحدهای تک طبقه وجود ندارد و باعث صرفه جویی در زمان، هزینه خواهد شد.
وی افزود: از طرفی در تک طبقه سازی امکان ساخت مسکن به روش تدریجی وجود دارد و این روش در پروژه هایی مانند نهضت ملی مسکن کاربرد بالایی خواهد داشت، چونکه خانه دار کردن مستأجران و تأمین نیاز مسکنی جامعه حائز اهمیت می باشد و از طرفی در شرایط کنونی خانه دار شدن با روش بلند مرتبه سازی نیازمند توان مالی بیشتری خواهد بود، چونکه تا زمان اتمام ساخت و تصفیه حساب کامل واحد مسکونی به افراد تحویل داده نمی گردد.
این کارشناس مسکن تصریح کرد: خانه های تک طبقه بعد از سفت کاری و آماده سازی نسبی قابلیت تحویل به افراد را دارد و متقاضی می تواند به تدریج واحد مسکونی خویش را تکمیل کند و از طرفی اغلب مستأجران در جهت خانه دار شدن تکمیل و اسکان تدریجی را انتخاب کنند تا این که هیچگاه در راه خرید خانه قرار نگیرند.
این مطلب زارا را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط زارا
نظرات بینندگان در مورد این مطلب